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    2023年深圳甲級寫字樓新增供應預計達145.3萬平方米
    http://www.naohuainiu.cn房訊網2023/2/7 8:44:52
    [提要]業主或選擇繼續降租以應對市場競爭,甲級寫字樓平均租金預計延續下跌趨勢。

      近日,第一太平戴維斯發布的最新報告顯示,2022年深圳甲級寫字樓年度凈吸納量降至32.3萬平方米,空置率同比上升2.2個百分點至24.9%。展望2023年,金融、TMT、專業服務行業仍將是租賃需求主力,新興產業如新能源汽車、生命科學等行業的租賃需求也有望穩步提升。

      報告顯示,分行業需求表現來看,2022年除金融、專業服務及信息技術行業以外,源自制造與能源及公共機構的租賃需求也保持積極。企業持續加強對房地產成本的控制,業主則進一步降租以應對加劇的市場競爭。截至去年第四季度末,深圳甲級寫字樓租金指數環比下降0.6%、同比下降4.3%,平均租金降至人民幣每平方米每月177.1元。

      在福田CBD片區,記者也采訪了多位寫字樓租賃中介經理,他們的觀點普遍認為過去的2022年寫字樓租金普遍穩中有降,特別是業主方積極希望企業續租,會給出不同程度的優惠!捌鋵,租金下跌也有一定合理性,較低的租金有利于產業招商!

      第一太平戴維斯預計,2023年深圳甲級寫字樓新增供應預計達145.3萬平方米,其中第一季度預計將有六個新項目交付入市。由于新增供應將再迎高峰,市場去化仍預計承壓,空置率或將結構性上升。業主或選擇繼續降租以應對市場競爭,甲級寫字樓平均租金預計延續下跌趨勢。

      此外,在雙碳目標驅動下,強化企業主體的ESG(Environmental, Social, Governance)策略成為踐行可持續發展之路的重要組成部分。第一太平戴維斯華南區物業及資產管理部負責人何振宇表示:“在投資過程中,資本若想獲得長期穩定的收益,就必須關注所投資的企業或項目的價值是否能夠可持續提升。在‘雙碳’目標下,我們建議企業根據自身情況將ESG納入投資考量,同時,把握‘雙碳’目標所帶來的機遇,實現長期穩健的投資回報!

    來源:第一太平戴維斯

    編輯:jinbao



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