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    佳兆業率先成功復牌 依托豐富城市更新儲備 加快回歸良性經營軌道
    http://www.naohuainiu.cn房訊網2023/3/10 9:36:00
    [提要]3月9日晚間,佳兆業集團控股有限公司(1638.HK,以下簡稱“佳兆業集團”)發布2021年度業績報告及2022上半年業績報告。至此,佳兆業集團已達成全部復牌條件并將于3月10日起正式在香港聯交所恢復買賣,標志著佳兆業風險化解工作取得重大突破。

      3月9日晚間,佳兆業集團控股有限公司(1638.HK,以下簡稱“佳兆業集團”)發布2021年度業績報告及2022上半年業績報告。至此,佳兆業集團已達成全部復牌條件并將于3月10日起正式在香港聯交所恢復買賣,標志著佳兆業風險化解工作取得重大突破。

      自2021年11月出險以來,佳兆業集團積極自救,以高度的責任感,攻堅克難,積極落實國家“保交樓、保民生、保穩定”政策部署,全力推進復工復產、品質交付及風險化解。憑借長期深耕粵港澳大灣區積累的豐厚土地儲備資源,以及在城市更新領域持續領跑的核心優勢,佳兆業成功引入了中信、招商蛇口、長城資產等央企和 AMC,探索出多條切實有效的紓困路徑,有效盤活資產,經營基本面持續回歸良性軌道,整體風險化解工作取得階段性成果。

      01 運營回歸

      在建在管項目復工95%

      佳兆業集團積極落實國家“保交樓、保民生、保穩定”工作任務,全力推進各地項目復工復產復銷。在項目盤活方面,積極引入中信、招商蛇口及長城資產等央企和AMC,有效盤活項目,有序推進風險化解工作。

      佳兆業集團與招商蛇口、長城資產簽署戰略合作

      截止2月底,集團在建在管項目整體復工率約95%,在保品質、保安全的前提下,各項目正加快工程進度,確保順利竣備交付。2021-2022年兩年間,佳兆業累計交付超5.3萬套房,其中2022年全年交付超2萬套;2023年前兩個月,佳兆業合計交付7個項目,共3899套房,持續兌現品質交付。

      02 銷售回暖

      蟬聯東莞市場雙榜冠軍

      在今年全國“兩會”上,住建部部長倪虹談及當前房地產形勢時表示,對房地產市場的企穩回升“充滿信心”。從市場預期看,今年1、2月份全國商品房的銷售結束了13個月的負增長;供給端和需求端方面,住房項目復工率大大提高,成交量明顯改善;政策端方面,購買首套住房的大力支持政策、購買二套住房的合理支持政策已經出臺,正在落實見效,市場主體信心逐步恢復。

      隨著政策持續寬松,佳兆業集團緊抓市場回暖窗口期,采取靈活的營銷策略,加大項目推售力度,加快項目去化節奏,加速銷售資金回籠,逐步恢復自我造血能力。

      東莞佳兆業碧海云天項目熱銷 單日破億

      東莞的佳兆業碧海云天項目,2月以來周均來訪客戶超300批次,加推當日銷售破億元。2023年1-2月,佳兆業位于東莞的項目銷售近600套?硕饠祿@示,2023年2月,佳兆業蟬聯東莞市房企銷售榜銷售面積、銷售金額雙榜冠軍,業績斷層領先。此外,佳兆業位于深圳、廣州、惠州、洛陽、貴陽等地的項目成交量均有較明顯增長,銷售端回暖為公司穩定經營、化解風險提供了堅實支撐。

      佳兆業商業旗下各地購物中心迎來銷售與客流“雙豐收”

      03 深耕灣區

      依托城市更新探索發展新模式

      實施城市更新行動是國家“十四五”規劃綱要明確提出的重大工程項目,在今年全國“兩會”上,高質量推動城市更新工作再上新臺階更是成為市場焦點。在城市更新領域,佳兆業持續深耕24年,已累計成功轉化43個項目,總建筑面積近1600萬平方米,在歷史、理念、團隊、模式、規模等五大方面已經形成行業領先優勢。

      截至2022年6月30日,佳兆業集團仍有176個城市更新項目尚未納入土地儲備,占地面積超5394萬平方米。佳兆業集團計劃通過每年持續轉化,將城市更新儲備轉化為優質貨源,釋放潛在價值。據悉,在佳兆業集團布局的粵港澳大灣區核心區域,各項目轉化工作正在加速推進,其中深圳、東莞等地重大項目有望在2023-2024年實現土地供應,深圳福田中心區佳園項目也將于近期入市。

      深圳福田中心區佳園項目即將入市

      此外,佳兆業積極探索輕重資產并舉的發展模式,2022年3月,佳兆業集團與中鐵五局集團在長沙簽署戰略合作協議。雙方合作的首個土地整備利益統籌項目已經落地。該項目也是佳兆業城市更新探索“更新+產業”發展新路徑,開辟輕資產服務模式的創新實踐。

      佳兆業集團聯手中鐵五局加快城市更新項目開發與轉化

      2023年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年,也是實施“十四五”規劃承前啟后的關鍵一年,更是全面建設社會主義現代化國家高質量發展的重要一年。站在新的起點,佳兆業集團將勇于負責、敢于擔當、主動作為,積極推進經營風險化解,重回良性健康發展軌道,探索可持續發展新路徑。

      來 源:佳兆業集團控股   

       編 輯:liuy



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